Často od vás nachádzame otázky, či náklady spojené s cenou energetickým certifikátom pre dom vznikajú iba z byrokratických požiadaviek štátu, a kým by sme s radosťou tvrdili, že ide o zbytočnosť, skutočnosť je omnoho komplexnejšia. Predstavte si, že predávate miesto, kde ste strávili významné chvíle, steny, ktoré boli svedkami rastu vašich detí a nedeľných rán, a naraz sa objaví legislatíva, ktorá od vás vyžaduje potvrdenie o účinnosti vykurovania alebo tepelných stratách. V našich oblastiach sa cena takého dokumentu zvyčajne pohybuje medzi sto päťdesiatimi a tristo eurami, avšak táto suma nie je iba nákladom, ale aj investíciou do transparentnosti, ktorá vás chráni pred budúcimi sporami.

Samozrejme, pokiaľ vlastníte starší rodinný dom s pôvodnými oknami, certifikátor pravdepodobne nedá áčkové hodnotenie, no to nie je vôbec prekážkou, lebo súčasní kupujúci predovšetkým hľadajú pravdivé informácie a reálny prehľad o nákladoch na plyn. Je zbytočné hľadať najlacnejšie ponuky na internetových stránkach, kde vám sľúbia certifikát bez obhliadky, pretože taký dokument je nielen právne sporný, ale aj nekorektný voči tým, ktorí sa od vás snažia kúpiť nehnuteľnosť v dobrej viere. Odborník, ktorý sa skutočne dostaví, zmeria hrúbku stien a zhodnotí stav strechy, vám dokáže poskytnúť aj cenné rady na zefektívnenie domu, čo je v čase rastúcich nákladov na energie mimoriadne cenný prínos.

Celý proces je v skutočnosti pomerne jednoduchý, stačí mať k dispozícii projektovú dokumentáciu, a ak ju náhodou nemáte, certifikátor si všetko potrebné zmeria na mieste, avšak konečné náklady sa logicky zvýšia. Preto to chápejte nie ako nevyhnutné zlo, ktoré treba rýchlo vybaviť pred podpisom kúpnej zmluvy u notára, ale ako významný krok k spravodlivému obchodu, v ktorom si obe strany po podaní rúk môžu povedať, že celý proces prebehol transparentne a bez akýchkoľvek nečakaných prekvapení, ktoré by následne mohli komplikovať život.